智慧（绿色）园区

1、京津冀创新转化(德州)中心位于山东省德州市天衢新区，园区建筑总面积 8.6 万㎡。京津冀创新转化(德州)中心于2024年6月正式运营。运营过程中发现该楼宇空调能耗过高、供电操作工作量大并有安全隐患等问题。为落实国家双碳战略和适应入园高新技术企业ESG 管理需求，对园区管理进行了数字化转型升级和智能化节能改造。

2、转型改造项目包含空调机房智能群控和空调管路水力平衡自适应调节、公区照明无线管控、无线水电表收费管理、智慧物业管理和租赁经营合同管理、智慧园区管理数字孪生等若干子项目。

3、京津冀创新转化（德州）中心园区管理数字化转型和智能化节能改造项目实施效果：

• 项目改造完成后节能率达 20%，待园区入驻率达 90% 以上时，制冷季单位耗电量达行业较优水平。
• 实现物业运营服务业务的全面在线化、手机化。
• 项目最终基于 3D+IOT+VR 等技术，综合软硬件物联网、业务流程管理等对园区楼宇、设施设备、业务流程建模，以数字孪生形式全方位呈现园区的租赁经营、入园企业、设施设备、园区运营、费用等相关数据，为管理层把握全局、管理决策、可以在对外招商展示中起到有效支撑。

4、社会、经济效益明显，具有很高的推广价值：

京津冀创新转化（德州）中心园区管理数字化转型和智能化节能改造项目，立足服务国家京津冀协同发展战略，以位于德州的创新转化中心园区为载体，深度融合物联网（IoT）、数字孪生、AI能效优化等先进技术，实现了园区运营管理的全面数字化、可视化与智能化，特别是在能源管理领域成效卓著；实现了能耗的精准监测、动态分析与智能优化调控，大幅降低了园区运营成本与碳排放。

目前该项目正推广至其他区域园区，助力更多企业实现绿色低碳运营，是区域协同发展中智慧、绿色园区建设的典范。

数字化应用场景